2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.0万円/㎡
前年比+33.8%
文京区
211.1万円/㎡
前年比+23.3%
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ザ・パークハウス文京本駒込
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩8分
2018年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
7,282万円
181.2万円/㎡
3,928
6,164
8,400
10,636
AI査定結果
推定相場価格
7,282万円
181.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,164万円〜8,400万円
153.4万円/㎡〜209.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ザ・パークハウス文京本駒込
7,698万円（191.6万円/㎡）/ 7階 / 40.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は184.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 7,698万円 | 191.6万円 | 7階 | 40.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 12,280万円 | 197.7万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/01 | 12,970万円 | 208.8万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/13 | 12,980万円 | 208.9万円 | 6階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/23 | 9,980万円 | 160.6万円 | 12階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/13 | 11,980万円 | 169.8万円 | 11階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 12,900万円 | 182.8万円 | 11階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 9,500万円 | 152.9万円 | 7階 | 62.13㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は156.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 7,698万円 | 191.6万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンシェリア後楽園クロッシア 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 5,980万円 | 146.4万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/29 | クレイシア・ヴァースクレイシア江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 6,499万円 | 160.6万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/19 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 6,480万円 | 160.5万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/15 | オープンレジデンシア本駒込六丁目 文京区本駒込六丁目 | 巣鴨駅5分 | 5,980万円 | 144.9万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/28 | レガリス文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅6分 | 5,980万円 | 147.0万円 | 40.67㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/12 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 6,000万円 | 155.6万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/21 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 6,980万円 | 185.5万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/21 | HIKARITERRACEリビオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 千石駅9分 | 5,699万円 | 144.4万円 | 39.47㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/25 | クレヴィア文京本駒込 文京区本駒込六丁目 | 千石駅3分 | 6,190万円 | 166.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 2016年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、文京区では23.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.6万円）は文京区の平均と比較して9.2%割安です。
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